北大阪ハイツ

  • 大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目

  • / 新大阪駅 徒歩10分

  • 1981年築 / 12階建 / 64戸 / SRC造

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価格偏差値

50.0
フェア

推定相場価格より0.1%割高

販価
2,680万円
37.6万円/㎡
相場
2,678万円
37.6万円/㎡
1,660
2,339
3,018
3,696
AI査定結果
推定相場価格
2,678万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,339万円〜3,018万円
32.8万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年6月9日
北大阪ハイツ
2,680万円（37.6万円/㎡）/ 9階 / 71.29㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は38.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/072,680万円37.6万円9階 71.29㎡ 3LDK南
2025/05/194,150万円44.3万円7階 93.7㎡ 3LDK南
2025/04/071,980万円27.8万円6階 71.29㎡ 2LDK東
2025/03/294,150万円44.3万円7階 93.7㎡ 2LDK+納戸×南
2025/03/244,300万円45.9万円7階 93.7㎡ 3LDK南
2025/03/192,480万円34.8万円9階 71.29㎡ 3LDK南
2024/11/144,300万円45.9万円7階 93.7㎡ 2LDK+S南
2024/03/274,300万円45.9万円2階 93.7㎡ 3LDK南
2023/12/262,449万円34.4万円7階 71.29㎡ 3LDK東
2023/08/252,590万円36.3万円11階 71.29㎡ 3LDK北東
2023/08/252,369万円33.2万円7階 71.29㎡ 3LDK東
2023/05/282,690万円37.7万円11階 71.29㎡ 3LDK北東
2023/05/222,399万円33.7万円7階 71.29㎡ 3LDK東
2023/04/142,690万円37.7万円11階 71.29㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット東
2023/04/022,790万円39.1万円11階 71.29㎡ 3LDK北東
2023/03/232,890万円40.5万円11階 71.29㎡ 3LDK東
2023/02/142,499万円35.1万円7階 71.29㎡ 3LDK東
2023/01/212,499万円35.1万円7階 71.29㎡ 4LDK東
2022/11/043,090万円43.3万円11階 71.29㎡ 3LDK東
2022/09/292,498万円35.0万円10階 71.29㎡ 3LDK東
2022/05/302,180万円30.6万円6階 71.29㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は39.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07北大阪ハイツ
大阪市淀川区西宮原二丁目
新大阪駅10分 2,680万円37.6万円71.29㎡3LDK9階 / 12階建 南1981年64戸SRC
2023/12/29VIP新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
新大阪駅12分 2,790万円41.3万円67.63㎡2LDK3階 / 11階建 南1976年68戸SRC
2025/05/10フルーレ第2新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
新大阪駅11分 2,880万円45.0万円64.01㎡3LDK9階 / 13階建 西1981年95戸SRC
2024/04/02ヴィップ新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
三国駅11分 2,790万円41.3万円67.63㎡2LDK3階 / 11階建 南1976年70戸SRC
2024/04/25ネオハイツ第2新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅8分 1,930万円30.3万円63.72㎡2LDK7階 / 12階建 南1981年83戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07北大阪ハイツ
大阪市淀川区西宮原二丁目
新大阪駅10分 12.8万円0.18万円71.29㎡3LDK9階 / 12階建 南1981年64戸SRC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.6%上昇、大阪市淀川区では14.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して7.6%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+9.6%
大阪市淀川区
40.7万円/㎡
前年比+14.8%

マンション概要

マンション名北大阪ハイツ
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目
交通新大阪駅徒歩10分
築年月1981年
階数12階建
総戸数64戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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